View 360 dự án The Aston Luxury Residence
View 360
Đăng ký The Aston Luxury Residence
Đăng ký
Hotline The Aston Luxury Residence
0903.719.779

The Aston Luxury Residence

The Aston Luxury Residence là khu phức hợp gồm căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại và giải trí đỉnh cao tại giao lộ thịnh vượng của thành phố Nha Trang.
TIN DỰ ÁN

Chiến lược ‘đi tắt’ và lời giải cho bài toán hậu M&A của Danh Khôi

30/TH9/2020

Thị trường bất động sản Việt Nam thường mang tính chu kỳ trong khoảng 10 năm với những con sóng từ thịnh đến suy. Và cứ sau mỗi chu kỳ như vậy, những tay chơi mới lại xuất hiện. Khác với những doanh nghiệp bất động sản thời kỳ đầu vốn đi lên bằng quy trình cơ bản – tự phát triển quỹ đất rồi làm dự án, thì con đường trở thành ‘ông lớn’ của những doanh nghiệp thời kỳ sau đều có một điểm chung: Đi tắt bằng con đường M&A dự án.

Với chu kỳ từ 2010 -2020 có thể kể đến như Novaland, Đất Xanh, Hưng Thịnh, FLC, Sunshine… Và nếu xem đại dịch Covid 19 là sự khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường bất động sản, thì cái tên đang nổi bật nhất cho sự khởi đầu này chính là Tập đoàn Danh Khôi.

Chiến lược đi tắt bằng M&A của Danh Khôi

Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản còn đang loay hoay tìm cách quay trở lại thị trường sau đại dịch Covid, thì Danh Khôi, một doanh nghiệp chuyên về phân phối có trụ sở tại TPHCM đang tạo dấu ấn mạnh mẽ khi liệc tục công bố một loạt thông tin về các thương vụ M&A trên truyền thông.

 

Một số thương vụ có thể kể đến như: Mua lại 100% nguồn vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier để chính thức trở thành chủ đầu tư dự án Sun Frontier; thâu tóm dự án Đà Nẵng Hotel And Resort Đà Nẵng có quy mô diện tích 7,5 hecta từ Công ty Cổ Phần Đầu Tư Du Lịch Hà Nội Non Nước; Mua lại 3 lô đất “vàng” có quy mô diện tích hơn 11.000 m2 thuộc Khu dân cư Cồn Tân Lập, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa.

Nói về lý do M&A những dự án này, ông Nguyễn Quốc Bảo, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Danh Khôi cho rằng, M&A là con đường ngắn nhất để các chủ doanh nghiệp đẩy nhanh việc phát triển quỹ đất sạch, thực hiện các dự án. Thông qua các thương vụ M&A, doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý, cũng như giải quyết những vấn đề liên quan đến đền bù và giải tỏa mặt bằng. Việc M&A các dự án thân thiện, không chỉ giúp doanh nghiệp rút ngắn về thủ tục, mà trên thực tế, câu chuyện này còn mang lại sự “win – win” cho các bên, cũng như cho thị trường.

Mặc dù không công bố chính thức giá trị của những thương vụ này, nhưng theo tính toán của giới kinh doanh bất động sản, với vị trí đắc địa của những dự án thì Danh Khôi phải chi ra hàng nghìn tỷ đồng mới có thể trở thành ông chủ.

Chiến lược này của Danh Khôi ngay lập tức tạo được sự chú ý từ thị trường, các nhà đầu tư và giới quan sát. M&A dự án là một chiến lược giúp nhiều doanh nghiệp tăng trưởng đột phá. Do đó không khó hiểu khi Danh Khôi chọn chiến lược này để lột xác, chuyển vai trò từ một doanh nghiệp phân phối trở thành chủ đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Tuy nhiên, vấn đề đặt ra và giới quan sát đều không khỏi đặt câu hỏi đó chính là: Tiềm lực tài chính ở đâu mà Danh Khôi có thể mua nhiều dự án như vậy?

Thực tế Danh Khôi không phải là cái tên xa lạ trên thị trường bất động sản. Ra đời năm 2006, Danh Khôi hiện là một trong những đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu Việt Nam hiện nay. Theo giới thiệu của đơn vị này, hiện Danh Khôi có 10 công ty con và công ty liên kết, hoạt động kinh doanh dịch vụ và đầu tư bất động sản với cả nghìn nhân sự.

Ngoài ra Danh Khôi cũng có mối liến hệ với nhiều công ty bất động sản khác với số vốn điều lệ cả nghìn tỷ đồng. Đơn cử như Công ty cổ phần D&D Engineering Construction; Công ty cổ phần bất động sản Netland, Công Ty cổ Phần đầu tư Danh Khôi Holdings, Công Ty TNHH Xây Dựng Hạ tầng Phú Mỹ; Công ty CP Đầu tư VHR.

Chiến lược hậu M&A

Xét về tiềm lực tài chính, rõ ràng Danh Khôi không phải là tay mơ. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia tài chính, thực ra trong các chiến lược M&A các dự án bất động sản, không phải là doanh nghiệp phải có tiền tươi hay không mà quan trọng là khả năng quản lý dòng tiền và năng lực phát triển dự án. Nếu một chủ đầu tư không có năng lực phát triển dự án thì chiến lược M&A sẽ khó thực hiện được.

Trong lĩnh vực bất động sản, nếu dự án được M&A không khai thác được để ra thành phẩm bán hàng, lợi thế này sẽ biến thành gánh nặng tồn kho, chôn vốn. Đây là rủi ro tiềm ẩn rất lớn cho doanh nghiệp.

Quan sát những dự án của Danh Khôi cho thấy, họ dường như đã chuẩn bị trước các tình huống để tránh được rủi ro này. Ví dụ như việc mua một dự án đủ khả năng triển khai và bán sản phẩm ngay như của Danh Khôi đã giúp Tập đoàn tiết kiệm hàng trăm tỷ đồng so với phát triển từ đầu một dự án tương tự.

Thực tế, cả 3 dự án mà Danh Khôi mua đều đã hoàn thành về mặt thủ tục, sẵn sàng cho triển khai và bán hàng. Thậm chí, Dự án án Sun Frontier (tên mới là The Royal – Boutique & Condo Da Nang) đã đầy đủ điều kiện kinh doanh để đưa ra thị trường.

Không chỉ có dự án Sun Frontier, với dự án Đà Nẵng Hotel And Resort Đà Nẵng, sau khi mua lại, Tập đoàn Danh Khôi đang tiến hành xây dựng với tên gọi dự án mới là Aria Đà Nẵng Hotel & Resort (Aria Đà Nẵng). Với Khu dân cư Cồn Tân Lập, Tập đoàn Danh Khôi đang biến khu đất vàng này thành một dự án đẳng cấp với tên gọi The Aston Luxury Residence Nha Trang và đang hoàn thiện thủ tục để đưa ra thị trường.

Không chỉ lợi thế về mặt pháp lý, với hệ thống bao gồm 10 thành viên, 1.000 nhân sự với kinh nghiệm triển khai phân phối nhiều dự án thành công, Danh Khôi đã nắm chắc 2 chiếc chìa khòa thành công trong tay.

Đánh giá về chiến lược M&A của nhiều doanh nghiệp bất đông sản, trong đó có Danh Khôi, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, thị trường bất động sản thời gian qua đang có sự chuyển giao khá mạnh giữa các doanh nghiệp không chuyên nghiệp sang các doanh nghiệp chuyên nghiệp. Sự chuyển giao này là vô cùng cần thiết, làm tăng tính thanh khoản thị trường, giúp giảm hàng tồn kho và phục hồi niềm tin thị trường. “Nếu không có những doanh nghiệp thực sự chuyên nghiệp, thì sẽ không có những khu đô thị, dự án được mọc lên một cách bài bản, đồng bộ”, ông Châu nói và dẫn chứng, nhiều năm trước, ở các đô thị lớn, có khá nhiều dự án từng bị “trùm mền” hàng năm trời, nhưng chính nhờ sự chuyển giao trên thị trường đã biến những dự án “trùm mền” thành những khu dân cư hiện đại.


TIN LIÊN QUAN
Đón chờ căn hộ biển hạng sang The Aston Luxury Residence sắp ra mắt
02/12/2021
Những căn hộ đẹp nhất của block The Sol tại dự án The Aston Luxury Residence sắp chính thức được công bố. Đây là cơ hội hiếm hoi để khách hàng có thể trở thành chủ nhân căn hộ biển hạng sang sở hữu lâu dài có sức hút lớn...
Đòn bẩy thúc đẩy bất động sản Nha Trang phát triển mạnh mẽ
01/12/2021
Quy hoạch Khánh Hòa thành đô thị trực thuộc Trung ương, đẩy mạnh phát triển hạ tầng, xây dựng phố đêm du lịch, khởi động kế hoạch mở cửa du lịch… thúc đẩy thị trường bất động sản Nha Trang tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới. Là thành...
Giải mã sức hút của bất động sản biển với giới nhà giàu
29/11/2021
Không chỉ mang lại giá trị sinh lời từ chuyển nhượng, khai thác cho thuê, bất động sản biển còn là chọn lựa để bảo toàn tài sản, là nơi an cư, nghỉ dưỡng được giới nhà giàu săn đón. Giới nhà giàu săn lùng bất động sản biển Sở...
The Aston Luxury Residence nhận giải thưởng “Dự án thiết kế kiến trúc căn hộ ven biển đẹp nhất”
29/11/2021
Dự án The Aston Luxury Residence do Tập đoàn Danh Khôi phát triển đã được vinh danh tại hạng mục “Dự án thiết kế kiến trúc căn hộ ven biển đẹp nhất”, thuộc Lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 diễn ra ngày 26-11-2021 tại TPHCM. Đây là giải...
Định nghĩa tiêu chuẩn sống thượng lưu tại căn hộ The Aston Luxury Residence
26/11/2021
Tận hưởng 365 ngày nghỉ dưỡng tại căn hộ hạng sang The Aston Luxury Residence – Nơi thiết lập những tiêu chuẩn mới về cuộc sống của giới thượng lưu bên vịnh Nha Trang đang dẫn đầu xu hướng trên thị trường hiện nay. Được thiên nhiên đã ưu ái...
Đón sóng bất động sản trước lộ trình khai mở phố đêm Nha Trang
24/11/2021
Đẩy mạnh mô hình phố đêm du lịch, bất động sản Nha Trang nóng lên từng ngày. Đặc biệt, tại khu vực trọng điểm trên đường Trần Phú – Nơi The Aston Luxury Residence tọa lạc được hưởng lớn rất lớn. Động lực mới thúc đẩy tăng trưởng bất động...
Trải nghiệm sống thượng lưu tại căn hộ biển The Aston Luxury Residence
19/11/2021
Ra đời với mục tiêu trở thành tổ hợp căn hộ cao cấp đa năng, trung tâm thương mại, giải trí và thư giãn bên vịnh Nha Trang, The Aston Luxury Residence nhanh chóng đón nhận sự chú ý của giới thượng lưu. Theo Báo cáo Thịnh vượng (Wealth Report)...
Giá trị của căn hộ hạng sang sở hữu Double View ‘Kề sông, Cận biển’
18/11/2021
Sở hữu tầm nhìn Double View ‘kề sông, cận biển’ cùng không gian sống hoà nhịp cùng thiên nhiên, The Aston Luxury Resdence đã kiến tạo nên giá trị sống thời thượng nơi phố biển Nha Trang. Giá trị khác biệt của bất động sản tầm nhìn “kề sông, cận...
Căn hộ hạng sang The Aston Luxury Residence hấp dẫn giới đầu tư
12/11/2021
Thị trường bất động sản chịu tác động không nhỏ của COVID-19 nhưng căn hộ hạng sang vẫn được giới đầu tư săn tìm, trở thành kênh tích trữ tài sản lý tưởng. Căn hộ hạng sang – kênh trú ẩn an toàn Theo giới chuyên gia, hầu hết nhà...
Tiêu chuẩn sống của giới thượng lưu trong trạng thái “bình thường mới”
11/11/2021
Covid-19 đã tạo ra những thay đổi trong lối sống thường ngày và tiêu chuẩn chọn nhà của giới thượng lưu. Ngoài việc hướng đến những giá trị căn bản, họ đặc biệt hướng đến không gian sống riêng tư, bảo mật & những trải nghiệm mang tính cá nhân...
ĐĂNG KÝ NGAY